衛生間（陽臺）滲漏維修
時間: 2019-07-30 16:21:46來源: 新贛(江西)建筑修繕技術有限公司
衛生間（陽臺）滲漏維修
相信許多人在居住房子的過程中，都有遇到地面滲水或者漏水的問題，有可能是你上面的住戶滲水下來，也可能是你家滲水到別人家。作為家裝中長期會接觸到水的場所，衛生間滲漏會對居住產生很大的困擾！
衛生間滲漏維修部位主要由以下幾個方面：
一、穿樓板管道、地漏和套管周圍漏水
滲漏原因分析：
1、管道、地漏和套管與樓板面之間的空隙未用細石混凝土填充密實，養護不好，管道與套管間防水封堵不密實。
2、管道與樓板混凝土的膨脹系數不同。建筑投入使用后，衛生間樓板因承受荷載而產生變形。同時管道內的介質溫度長期處于不斷變化中，管道產生熱脹冷縮，導致管道與樓板間產生裂縫。
3、穿板管道周圍堵洞不密實；
4、穿板管道沒有設置套管或套管高度不夠；
5、防水選材不當
6、防水材料質量不合格
7、防水施工不到位
二、樓板存在裂縫滲漏
滲漏原因分析：
1、現澆混凝土樓板配合比達不到設計要求，抗滲能力低；
2、現澆混凝土樓板振搗不密實，四周混凝土上翻高度不夠；
3、防水施工不到位
4、防水選材不當；
通過觀察分析，弄清楚滲漏產生的原因，即可根據實際情況制定相應的維修措施。
維修措施一：反堵法
反堵法即在背水面進行滲漏維修的處理方法；找到滲漏點，從反面進行滲漏維修處理，一般采用高壓灌注聚氨酯發泡止水劑對樓板裂縫以及管邊周圍滲漏進行處理。
使用條件：
1、管道周邊出現輕微滲漏
2、樓板面出現裂縫，滲漏輕微
優點：
1、由于家庭裝修衛生間都是貼磚裝修的，迎水面進行維修需對裝修完成面進行破壞，若出現輕微滲漏可以采用此法進行處理，無需破壞原瓷磚地面。
2、施工操作簡單，施工周期短，破壞性較小。
缺點：
1、無法從根源上進行滲漏，易出現反復滲漏現象。
維修方法：
1、選材：聚氨酯發泡止水劑；
2、機具：高壓灌漿機、電鉆、小鏟子等其他工具
3、施工：
a、觀察并標記滲漏點，找到滲漏部位的裂縫
b、沿裂縫邊上1cm左右的位置傾斜15度角左右用手持電鉆鉆孔，鉆孔深度控制在5cm左右，沿裂縫間距10-20公分布孔。
c、將高壓注漿釘埋入布好的孔中，并用扳手擰緊，固定
d、采用高壓灌漿機將聚氨酯發泡止水劑通過針頭壓入混凝土裂縫中，直至從裂縫中有漿液流出為止，并觀察漿液走向，合理增加布孔
維修措施二：正面堵漏法
正面堵漏法即在迎水面進行滲漏維修的處理方法；需將整個衛生間鋪貼的地磚以及找平層清理干凈，清理至原混凝土結構板面，對原結構進行細部加強處理后，重新做一道新的防水層，不滲漏之后，進行衛生間恢復處理。
使用條件：此方法應用較廣，衛生間出現滲漏均可采用此方法進行處理。
優點：
1、迎水面處理，從根源上解決滲漏問題，確保一次維修終身不漏。
缺點：
1、破壞性較大，施工周期較長。
維修方法：
1、選材：聚氨酯防水涂料/聚合物水泥基防水涂料；
2、機具：電鎬、電鉆、小鏟子等其他工具
3、施工：
a、將衛生間墻面下面一圈瓷磚以及地面瓷磚破除，并用電鎬打鑿清理干凈，地面清理至原混凝土結構板面，墻面將松動或有棱角的砂漿清理干凈并用清水沖洗干凈；
b、穿樓面管道沿管子邊周圍剔鑿，成V型，寬兩公分，深1.5公分左右的槽，清理干凈后，采用堵漏王封堵，封堵完成面高出樓板面約1公分；。
c、用防水涂料沿管子邊以及墻面預先涂刷一遍，不露底；
d、待涂刷完的涂料凝固后大面涂一遍防水涂料，厚度控制在0.5-1毫米，四周涂刷高度至敲除的瓷磚墻面位置；涂刷均勻不露底；
e、待一遍凝固后，大面涂刷二遍防水涂料，厚度控制在1毫左右；
f、防水層施工完成并凝固后進行閉水試驗，48小時無滲漏為合格；
g、閉水試驗完成后進行防水保護層施工，采用水泥砂漿再在已完成防水面上抹灰一道，厚度3-5公分左右；
h、恢復原貌，將施工完成后的部位恢復成原來的外觀。
